Studio meublé 21m² Bordeaux centre - Meublé, 1er étage

Studio meublé, Bordeaux (33000) — 1er étage d’un hôtel particulier Studio T1 meublé de 21,20 m² (SHAB) situé au 1er étage d’un ancien hôtel particulier, offrant un espace indépendant, isolé et confortable. Orientation Nord-Est. Chauffage individuel. Diagnostic énergétique : DPE C, GES A. Référence annonce : 1475. Le logement se compose d’un espace principal avec kitchenette équipée (vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur, plaque vitro), d’un lit de qualité hôtelière avec linge de lit fourni, d’une armoire et d’un bureau. Salle d’eau avec meuble vasque, WC et sèche-serviettes ; linge de toilette fourni. Logement livré clé en main, meublé et équipé. Surface des espaces partagés du coliving : 116,62 m². Le coliving propose des espaces communs et services mutualisés : salon TV (Netflix) avec console, cuisine aménagée et équipée avec machine à café à grains à volonté, terrasse, buanderie, vélos, internet HD, intendant, consommables pour les parties communes, entretien et maintenance (chaudière, VMC...). Ces services favorisent la convivialité entre résidents. Situation : à environ 10 minutes à vélo du cœur de Bordeaux, proche des axes routiers. Desservi par deux lignes de bus (9 — direction gare, 26) et par les trams A et B (arrêt Barrière Saint-Genès). Charges forfaitaires mensuelles : 85 € (eau, chauffage, électricité, TEOM, divers entretiens et réparations, maintenance). Loyer indiqué : 870,81 €/mois charges comprises (dont 85 € de charges forfaitaires) + 75 €/mois de services mutualisés obligatoires, total 945,80 € TTC. Dépôt de garantie : 714,37 € (indiqué aussi 714 €). Honoraires locataire : 379,60 € (dont 87,60 € état des lieux). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 276 € et 377 €. Éligible aux ALS (simulation sur site CAF). Informations risques : Géorisques. Date diagnostic : 07/09/2022.