Studio meublé 30m² Bordeaux Victoire/Capucins - Calme, meublé

Charmant studio meublé, Bordeaux (33800) — quartier Victoire / Capucins. Studio de 30 m² en location, situé au rez-de‑chaussée côté cour d’un petit immeuble en pierre, à 300 m du marché des Capucins et 400 m de la place de la Victoire et de l’université de Bordeaux. Le logement, très calme, se compose d’une pièce principale d’environ 20 m² avec grands placards, d’une kitchenette semi‑équipée d’environ 4 m² (plaque à induction, hotte, four, petit frigo et congélateur séparé, rangements) ainsi que d’une machine à laver. La salle de bain est spacieuse, environ 5 m², avec baignoire et WC. Chauffage individuel. Le bien est loué meublé. Diagnostic énergétique : DPE E, GES B. Disponible le 1er mai 2026. Location entre particuliers, pas de frais d’agence. Possibilité de bail professionnel. Pas de place de parking. Loyer 650 €/mois charges comprises ; dépôt de garantie 650 €. Les charges comprennent l’entretien et l’électricité des parties communes, le ménage des parties communes et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Eau et électricité du logement à la charge du locataire ; provision annuelle estimée à environ 900 € selon l’usage (soit environ 75 €/mois). Dossier demandé avant validation : pièce d’identité, contrat de travail, bulletins de salaire ou bilans pour indépendants, dernier avis d’imposition et justificatif de domicile. Les visites seront organisées selon disponibilités indiquées dans le message, précisant situation professionnelle et celle des garants, et date d’emménagement souhaitée.