Studio 24m² Bordeaux Victoire - Refait à neuf, proche tramway

Au cœur de Bordeaux, dans le quartier vivant de la Victoire, ce studio rénové de 24 m² (18,17 m² loi Carrez) en vente offre une implantation idéale pour un étudiant ou un pied‑à‑terre. Situe au 1er étage d’un petit immeuble de trois lots, il présente un bel équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. L’espace de vie, lumineux et sans vis‑à‑vis, propose une pièce principale accueillante pour se détendre ou recevoir. Une mezzanine bien pensée crée un vaste espace nuit, éclairé par un vélux récent, et laisse place à un coin bureau offrant une vue dégagée sur les toits de Bordeaux. La salle d’eau comprend une vasque simple et des WC. Le chauffage est individuel électrique. La toiture de l’immeuble a été refaite récemment, un point rassurant pour l’entretien et la sérénité future. Situé à deux pas de la faculté et à environ trois minutes à pied de la place de la Victoire, le studio bénéficie d’un emplacement central. La ligne G et le tram en direction de Carl Vernet se trouvent à proximité immédiate facilitant les déplacements. Le quartier, dynamique et central, rassemble commerces, services et vie étudiante, même si l’on note parfois un peu d’animation en soirée. DPE D, GES B.