Studio meublé 28m² Bordeaux centre - Grand, lumineux

Grand studio meublé en location, Bordeaux (33000) — quartier Saint-André / Palais de Justice Studio de 28 m², au premier étage d’un immeuble datant de 1920, disponible du 15 mai au 30 septembre maximum. Pièce principale aménagée, une salle de bain avec baignoire. Meublé : lit, bureau, table, placard. Cuisinière à gaz. Chauffage collectif. Pas de lave-linge. DPE : D, GES : D. Loyer hors charges 680 € ; charges locatives fixes 30 € (électricité des communs et taxe ordures ménagères). Forfait "fluide" 130 € incluant l’eau, le gaz, l’électricité et la WiFi, de façon à ne plus avoir d’abonnements ni de factures individuelles à régler. Total mensuel annoncé 840 €. Dépôt de garantie : 1 200 €. Logement éligible aux APL. Pas de complément de loyer. Pas de frais d’agence, location directe propriétaire. Agences s’abstenir. Situation pratique : à 300 m du Palais de Justice, 350 m du tram République, 800 m de la place de la Victoire et de Gambetta, et 2,5 km de Pellegrin. Estimation des dépenses énergétiques pour un usage standard : 1 200 € par an, intégrées au forfait-fluides (prix moyens des énergies indexés sur 2025).