Studio 24m² Bourg-en-Bresse - DPE C, 1er étage

Studio neuf à louer, Bourg-en-Bresse (01000) — 1er étage Proche gare et centre-ville, studio neuf non meublé d'environ 24,47 m² (référencé Porte 11) disponible à la location. Situé au 1er étage d’une résidence de 2025, ce logement s’ouvre côté Ouest et bénéficie d’un chauffage collectif. Classe énergie DPE : C, GES : C. L’appartement se compose d’une pièce principale avec cuisine équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte et four) et d’une salle d’eau avec toilettes, équipée d’un lave-linge. Le logement est loué avec une place de parking extérieure (lot 0032). Les charges mensuelles incluent l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage collectif au gaz et l’entretien des parties communes. Disponibilité prévue : janvier 2026. Loyer mensuel charges comprises : 534,00 €, dont 104,00 € de provision pour charges (régularisation annuelle). Honoraires à la charge du locataire : 271,62 € (soit 11,10 €/m²) dont 74,14 € pour l’état des lieux (3,03 €/m²). Données énergie : consommation primaire 142 kWh/m²/an, diagnostic réalisé le 23/07/2025. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 280 € et 410 € (prix moyens 2021–2023, abonnements compris).