Studio 28m² Bourg-en-Bresse - Étage 2, DPE C

Studio lumineux avec balcon, Bourg-en-Bresse (01000) — Vente d’un appartement 1 pièce Studio de 28,00 m² situé au 2e étage d’un immeuble récent (construction 2014) desservi par ascenseur. Le bien est non meublé et en bon état. Il bénéficie d’une orientation Sud et d’un balcon, ainsi que d’une place de parking privative en sous-sol. L’agencement se compose : d’une entrée de 4,10 m² avec placard mural (penderie et étagères), d’une pièce de vie de 18,60 m² avec placard mural (étagères) et accès au balcon ; la cuisine ouverte est équipée de plaques vitrocéramiques, hotte, micro-ondes et réfrigérateur avec freezer. La salle d’eau de 4,90 m² comprend meuble vasque, douche, toilettes et emplacement lave-linge. Surface totale 27,60 m² indiquée dans le diagnostic, arrondie à 28,00 m² selon les données. Le logement est actuellement occupé ; la locataire a donné congé pour le 8 juillet 2026, il sera libre après cette date. Ce bien convient pour une résidence principale ou un investissement, en location nue ou meublée. L’immeuble compte 40 lots principaux, géré par un syndic professionnel, sans procédure en cours. Performance énergétique : diagnostic réalisé le 06/04/2023 — DPE C (112 kWh/m²/an), GES C (20 kgCO2/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 170 € et 270 € par an (prix de référence 2021). Situé à proximité immédiate de la gare de Bourg-en-Bresse, des axes routiers, du centre-ville et des établissements scolaires/universitaires. Mention : informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.