Studio 32m² Bourges - 1er étage, lumineux

Charmant studio en location au cœur de Bourges (18000), centre historique, rue piétonne commerçante — 1er étage d’un immeuble sur 3. Type de bien : studio / T1 bis d’environ 32 m². Ce logement de 32 m² offre une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un espace nuit séparé et une salle d'eau avec baignoire et WC. L'appartement présente beaucoup de cachet, une disposition fonctionnelle et une atmosphère agréable, idéal pour profiter de la vie en centre-ville. Chauffage individuel électrique. Classe énergie D, GES B (consommation énergie primaire 233 kWh/m²/an, consommation énergie finale 122 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 746 € et 1 010 € (années 2021-2023, abonnements compris). Date du diagnostic énergétique : 27/08/2025. Charges locatives : eau, charges communes et ordures ménagères, mode de récupération : provisions mensuelles avec régularisation annuelle. Logement situé en secteur Mirebeau, au cœur du centre historique, emplacement idéal pour profiter des commerces et de la vie piétonne. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr.