Studio 24m² Brive-la-Gaillarde - Lumineux, 1er étage

Studio rénové de 24 m² à Brive-la-Gaillarde, situé au 1er étage d’un immeuble datant de 1950. Idéal pour une personne seule, ce logement propose une pièce principale avec balcon, ouvert sur une cuisine aménagée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Chauffage individuel électrique et climatisation monobloc fixe neuve complètent le confort. Une cave privative est également attribuée au logement. L’appartement a une surface de 24,00 m², il est disponible immédiatement. Classe énergétique D, émissions de gaz à effet de serre : B. Consommation d’énergie primaire mesurée à 252 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 540 € et 790 € (années 2021-2023, abonnements compris). Modalité de récupération des charges : provisions mensuelles avec régularisation annuelle. Diagnostic énergétique réalisé le 18/10/2025. Conditions locatives : loyer 425 € + provisions sur charges 35 € (taxe d’enlèvement des ordures ménagères, eau, entretien et minuterie des communs). Dépôt de garantie : 425 €. Honoraires d’agence : 168 € dont 72 € pour l’état des lieux. Disponible de suite, le bien offre une situation pratique à Brive, proche des commerces et des transports du centre-ville, tout en restant dans un immeuble calme, bien entretenu.