Studio 33m² Brive-la-Gaillarde - Dernier étage, luminosité

Studio 1 pièce de 33 m² au 5e étage, Brive-la-Gaillarde (19100), orienté sud. Vente d’un studio actuellement loué, situé en plein centre-ville, idéal pour un investisseur cherchant la proximité des commodités. L’appartement se compose d’un salon/séjour avec espace cuisine, d’une salle d’eau et d’un balcon. Surface annoncée : 33,00 m². Situé au 5/5 de l’immeuble, il bénéficie d’une exposition sud qui apporte de la luminosité. Diagnostic de performance énergétique : DPE E (consommation énergie primaire 332 kWh/m²/an, consommation énergie finale 144 kWh/m²/an). GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 240 € (données 2021–2023, abonnements compris). La copropriété compte 114 lots, et aucune procédure en cours n’est signalée. Date du diagnostic énergétique : 06/01/2025. Le bien est proposé en l’état, loué, parfait pour une complémentation de patrimoine en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et transports locaux, tout en profitant d’un emplacement central agréable, bien desservi.