Studio 28m² Brive-la-Gaillarde - Étage élevé, DPE F

Studio meublé à louer, Brive-la-Gaillarde (19100) — 3ème étage d’une résidence sécurisée Situé dans le quartier des lycées, ce studio meublé d’environ 28 m², au 3ème étage d’un immeuble construit en 1970, offre un espace de vie bien agencé. Il comprend une pièce principale avec coin nuit, une cuisine équipée ouverte sur le coin repas, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le chauffage est individuel. Le logement a été rénové et bénéficie d’une bonne luminosité. Un garage complète ce bien, un vrai plus pour la ville. Diagnostics : DPE classé F, GES classé E. La consommation d’énergie primaire est de 400 kWh/m²/an ; dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1 060 € et 1 480 € (données 2021‑2023, abonnements compris). Date du diagnostic énergétique : 02/04/2026. Loyer 580 €/mois charges comprises, dont 30 €/mois de provision pour charges (soumis à régularisation annuelle). Honoraires charge locataire : 308 € (11 €/m²) dont 84 € pour l’état des lieux (3 €/m²). Quartier pratique, proche des lycées et des services, bien desservi en transports et commerces. Résidence sécurisée, et stationnement privé grâce au garage, ce qui facilite le quotidien.