Studio 38m² Brive-la-Gaillarde - Étage élevé, lumineux

Appartement 1 pièce à Brive-la-Gaillarde, 19100 — studio de 38 m², à louer au 2e et dernier étage d’une petite résidence. Ce studio de 38 m², construit en 1983, propose une entrée avec placard, une pièce principale ouvrant sur un balcon et une cuisine aménagée et semi-équipée (plaques, hotte). La salle de bains est équipée d’un WC. Le chauffage est individuel. Le logement est classé DPE E et GES B (diagnostic réalisé le 20/07/2023). Une place de parking extérieure et une place en parking intérieur complètent le bien. Disponible immédiatement. Le loyer hors charges est de 333,43 € ; provisions sur charges de 20 € par mois avec régularisation annuelle (taxe d’enlèvement des ordures ménagères + minuterie). Dépôt de garantie : 333,43 €. Honoraires d’agence : 266 € dont 114 € pour l’état des lieux. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 777 € et 1 053 € par an (référence 2021). Consommation énergie primaire : 261 kWh/m²/an, consommation énergie finale : 137 kWh/m²/an. Le logement bénéficie d’un emplacement calme au dernier étage, dans un ensemble résidentiel de taille modeste, proche des commerces et des services de Brive-la-Gaillarde, avec facilité d’accès pour les déplacements locaux.