Studio 29m² Brive-la-Gaillarde - CPE C

Appartement studio à vendre à Brive-la-Gaillarde (19100), situé au 2e et dernier étage d’une résidence séniorale. Idéal pour investisseur, ce studio de 29 m², livré en 2011, comprend une pièce principale, une chambre indépendante et une salle de bain. Chauffage individuel. Diagnostic : DPE C, GES A. Ce bien est exploité en LMNP et géré intégralement par la société des Jardins d’Arcadie. Le bail commercial, renouvelé pour 9 ans en 2022, garantit une exploitation stable. La gestion locative, l’entretien courant et les éventuels travaux sont pris en charge par la société exploitante, vous n’avez donc pas de démarches opérationnelles à assurer. Les loyers sont versés même en l’absence de locataire occupé, ce qui sécurise la rente. La perception des loyers se fait trimestriellement, montant perçu : 1 155 € tous les trois mois. L’appartement, situé dans une résidence pensée pour les seniors, bénéficie d’un cadre adapté et d’une exploitation professionnelle, ce qui simplifie la détention en LMNP tout en offrant une visibilité sur la rentabilité. Un placement qui conviendra à un investisseur recherchant une gestion clé en main, et une exposition calme au centre de Brive, proche des commodités, transports et services locaux, notamment adaptés à la population sénior.