Studio 35m² Clermont-Ferrand 63000

Studio 35 m² — Clermont-Ferrand (63000) Situé avenue Charras, à deux minutes à pied de la Gare SNCF, ce studio (T1bis) non meublé de 35 m² se trouve au 1er étage d’un immeuble construit en 1949, sans ascenseur. Exposition Sud. L’appartement s’ouvre sur une entrée desservant une cuisine équipée (évier, plaques et réfrigérateur) ouverte sur une salle à manger. Un séjour avec coin nuit complète le plan, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC. Chauffage individuel au gaz. Diagnostic de performance énergétique : D (consommation énergétique primaire 206 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 € et 880 €. Le bien est disponible immédiatement. Loyer 450 € par mois charges comprises, dont 53 € de provision pour charges (TOM, eau froide, parties communes et entretien de la chaudière), soumis à régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 447 €. Frais d’agence : 322 €. Le logement est soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr).