Studio 18m² Clermont-Ferrand 63000

Studio 1 pièce à Clermont-Ferrand (63000) En plein cœur de Clermont-Ferrand, ce studio d'environ 18 m², situé dans un immeuble datant de 1900, est proposé à la vente en exclusivité par Kévin BOUCHET Expertimo. Logement vendu meublé, prêt à l'usage. Le bien se compose d'une pièce principale avec salle de bain, aucune rénovation n'est à prévoir. Chauffage électrique. Surface habitable : 18,00 m². Le studio est vendu libre de toute location, précédemment loué 450 € par mois hors charges. Charges de copropriété : 33 € / mois. Taxe foncière : environ 400 €. Copropriété de 7 lots, sans procédure en cours. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 02/12/2021 : DPE C (consommation d'énergie primaire 228 kWh/m²/an, consommation d'énergie finale 120 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 € et 500 € par an (référence tarifs 2022). Situation pratique en centre-ville, proximité des commerces et services, accès facilité aux transports clermontois. Bien adapté pour un investissement locatif ou un premier achat, simple à gérer, location facile, peu de charges, idéal pour quelqu'un qui cherche la praticité, sans travaux.