Studio 23m² Clermont-Ferrand - DPE D

Studio 1 pièce de 23 m², Clermont-Ferrand (63000) — situé à proximité immédiate de la Faculté de Droit, rue Vermenouze, et à deux pas du centre-ville. Ce logement comprend une pièce principale avec coin cuisine équipé, une salle d'eau avec lavabo, douche et WC. Chauffage individuel par convecteurs électriques, cumulus pour l'eau chaude. Fibre optique disponible. Parking. Année de construction : 1995. Classe énergie (DPE nouvelle version) : D, Classe climat : B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 790 € par an (prix moyens 2021–2023, abonnements compris). Diagnostic réalisé le 16/09/2025. Conditions locatives : loyer 420 €/mois, provisions sur charges 50 €/mois avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 370 €. Honoraires à la charge du locataire : 250 € TTC, dont 50 € pour l’état des lieux. Référence annonce : 2737. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Quartier et transports : emplacement très proche de la Faculté de Droit et du centre-ville, idéal pour étudiant ou personne travaillant en centre-ville, accès facile aux transports et aux commerces de proximité, rue calme tout en étant proche de l'animation du centre.