Studio 21m² Clermont-Ferrand centre-ville - Proche facs, lumineux

Studio en vente, Centre‑ville / Facultés, Clermont‑Ferrand (63000). Appartement type studio de 21 m², situé au rez‑de‑chaussée sur cour arrière dans un immeuble calme, construction 1995. Ce studio se compose d'une entrée avec kitchenette, d'une pièce de vie intégrant un coin nuit, et d'une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel électrique. Logement en très bon état et actuellement loué 400 € H.C. par mois. Surface 21,00 m², une pièce, une salle de bain. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 49 lots principaux. Charges annuelles : 573 €. Taxe foncière : 653 €. Diagnostic énergie : DPE C, GES C. Situation centrale, proche des facultés et des commerces, accès facile aux transports urbains, vie de quartier étudiante et animée mais l'appartement donne sur cour arrière, offrant calme et discrétion. Idéal pour investissement locatif ou premier achat, le caractère du secteur facilite la location.