Studio meublé 20m² Clermont-Ferrand 63000 - Proche écoles et facultés

Studio meublé de 20 m² en location, situé en centre-ville de Clermont-Ferrand (rue Charles Fabre), idéalement placé au cœur des facultés et écoles. Ce logement se trouve au 1er étage d’un immeuble de 5 niveaux, construit en 1995. Il comprend un séjour sur parquet équipé d’un lit 140x190, d’un bureau, d’une table à manger, d’une grande penderie et d’étagères. La cuisine est aménagée et équipée : réfrigérateur avec compartiment congélateur, plaques vitrocéramiques, four micro-ondes/grill et vaisselle. Une salle de bain complète l’ensemble. Chauffage individuel électrique. Orientation nord. Le bien est meublé et disponible à partir du 1er juillet 2026. DPE réalisé le 14/01/2026 : classement D (consommation énergie primaire 286 kWh/m²/an, énergie finale 150 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 080 € par an (indexées sur 2021-2023, abonnements compris). Loyer 430 € + 20 € de charges (eau froide, entretien de la chaudière, ménage des communs). Frais d’agence pour dossier/bail/état des lieux : 168 €. Quartier central, proche du secteur Dolet/CHU et des transports : arrêt Tram A UCA CAMPUS CENTRE à 4 minutes à pied, place de Jaude à environ 15 minutes à pied. Cadre pratique pour étudiants et personnes travaillant sur les campus, ou le centre-ville.