Studio 30m² Clermont-Ferrand 63000

Appartement T1 bis de 30 m² — Clermont-Ferrand (63000) Situé rue Corot, à proximité immédiate du campus des Cézeaux, ce studio T1 bis de 30 m² se trouve au 1er étage d’un immeuble construit en 1972. Idéal pour étudiant ou personne seule, il bénéficie d’un agencement fonctionnel. L'appartement comprend une entrée, une cuisine séparée, une pièce principale, une salle d'eau et un WC. Un balcon prolonge la pièce de vie, et une cave complète le bien. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs. L’immeuble est équipé de la fibre optique et un emplacement de parking est attribué. Performance énergétique : D pour l’énergie et D pour le climat (DPE nouvelle version). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 450 € et 670 € par an (abonnements compris, références 2021–2023). Diagnostic daté du 17/11/2025. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques. Loyer mensuel TTC 465 €, dont provisions pour charges 75 € / mois avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 390 €. Honoraires charge locataire : 250 € TTC (dont 50 € pour l’état des lieux). Référence annonce : 3109. Quartier bien desservi, proche des transports et de toutes commodités, particulièrement adapté à la vie universitaire aux Cézeaux, il offre un accès pratique aux services et commerces du secteur.