Studio 33m² Clermont-Ferrand -

Charmant studio à louer à Clermont-Ferrand (63000), rue Etienne Dolet, secteur Dolet, à proximité immédiate du CROUS. Appartement 1 pièce de 33,96 m² situé au 2ème étage d’une petite résidence bâtie en 1970. Le logement comprend une entrée desservant une cuisine intégrée, une pièce principale lumineuse, une salle d’eau avec WC. Une cave et un garage complètent ce bien. Chauffage et eau chaude sont collectifs, l’immeuble est fibré. Diagnostic de performance énergétique : D (nouvelle version), émission de gaz à effet de serre : D. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 550 € et 800 € (prix moyens 2021–2023, abonnements compris). Charges mensuelles : 125 €, provision avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 450 €. Honoraires locataire : 250 € TTC, dont 50 € pour l’état des lieux. Référence annonce : 2915. Diagnostic réalisé le 17/11/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Situation pratique, à deux pas des services universitaires, commerces et transports, ce studio offre une implantation appréciable pour un étudiant ou une personne seule cherchant la proximité du CROUS, tout en bénéficiant d’un garage et d’une cave, ce qui reste rare pour ce type de bien.