Studio 28m² Clermont-Ferrand 63000

Studio 1 pièce de 28 m² — Clermont-Ferrand (63000) Référence F1BELLE. Disponible le 25/05/2026. À louer, un studio meublé de 28 m², idéal pour étudiant, situé dans le quartier des Salins, à proximité de la Faculté de Droit, de Lettres et de l’ITSRA. Au 1er étage d’un petit immeuble (1/3), ce logement comprend une pièce principale ouverte sur un espace vert, une cuisine équipée, un dressing, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Une place de parking privé et une cave complètent le bien. Chauffage individuel au gaz. Loyer hors charges : 495 € / mois. Charges (eau froide, entretien des communs, taxe d’enlèvement des ordures ménagères) : 48 € / mois — loyer charges comprises 543 € / mois. Frais d’agence : visites et rédaction du bail 224 €, état des lieux d’entrée 84 €, total 308 €. Diagnostic : DPE réalisé le 02/02/2021 — classe F, GES classe G. Consommation d’énergie primaire et finale indiquée à 10 557 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 86 € et 852 € par an. Informations risques : consulter Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Proximité immédiate des transports (tramway, bus), commerces et supermarché, ce qui facilite les déplacements quotidiens et la vie étudiante. L’immeuble se situe boulevard Jean Jaurès, secteur bien desservi, pratique pour les études et la vie de tous les jours.