Studio 21m² Clermont-Ferrand 63000

Au cœur de Clermont-Ferrand, secteur Jaude / Banque de France, studio calme d'environ 21 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 1989. Idéal pour une personne seule cherchant la proximité immédiate des commerces et services du centre-ville. Ce T1 propose une kitchenette équipée, un sol PVC, une salle de bain indépendante. Chauffage individuel, orientation nord. Classe énergie DPE C et GES A. Le loyer hors charges est de 360 € par mois, charges provisionnelles 30 € / mois avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 360 €. Honoraires locataire : 241 € TTC, dont 65 € pour l’état des lieux. Référence annonce 2394. Diagnostic réalisé le 30/03/2026. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 510 € et 720 € (années 2021–2023, abonnements compris). Emplacement central, toutes commodités à proximité immédiate, accès facile aux transports en commun et vie commerçante du centre-ville. L'immeuble offre un cadre de vie tranquille tout en restant au plein centre, pratique pour trajet quotidien et loisirs.