Studio 23m² Clermont-Ferrand 63000

Studio à louer, Clermont-Ferrand (63000) — secteur Pôle Tertiaire / Rotonde / Dolet. Ce studio d'environ 23 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 2007, offre une orientation Sud-Est et une exposition lumineuse. Le logement propose une pièce de vie en parquet donnant sur une vaste terrasse au calme, un coin kitchenette équipé avec branchement machine à laver et une salle d'eau. Chauffage individuel. Classe énergie D, GES A. Surface 23,00 m², nombre de pièces : 1, salle de bain : 1, étage 1/4. Conditions locatives : dépôt de garantie 400 €, honoraires locataire 257 € TTC dont 70 € pour l’état des lieux. Montant des charges : 30 € / mois, provision avec régularisation annuelle. Référence annonce : 4781. Date du diagnostic : 16/07/2025. Estimation des dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : entre 460 € et 700 € sur 2021–2023 (abonnements compris). Emplacement pratique, au carrefour des facultés et proche des services du pôle tertiaire. Quartier desservi par les transports et commodités locales, idéal pour étudiant ou jeune actif, calme apprécié grâce à la terrasse donnant sur l'intérieur de la copropriété.