Studio 17m² Clermont-Ferrand 63000 - Meublé, DPE C

Charmant studio meublé en plein cœur de Clermont-Ferrand, quartier Charras D. Ce studio se situe au calme, à proximité immédiate du site Michelin Les Carmes, de l’Avenue Carnot et de l’UFR Lettres et Psychologie – Blaise Pascal. Entièrement refait à neuf, le logement offre 17,38 m² optimisés et agréablement décorés. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec canapé convertible et télévision, d’une cuisine aménagée et équipée (plaque 2 feux, hotte, four, réfrigérateur), d’une salle d’eau avec WC, et d’une entrée dotée de rangements. Le mobilier et l’agencement permettent un usage fonctionnel au quotidien, la luminosité et l’optimisation de l’espace sont des atouts notables. Loyer hors charges 440 € mensuels, provisions pour charges 70 € (charges de copropriété, eau et TEOM) avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie 440 €. Honoraires locataire 191,18 € (dont 139,04 € pour dossier et bail, 52,14 € état des lieux). Garanties acceptées : VISALE, GarantMe, SmartGarant. Logement éligible aux aides au logement. Consommation énergétique classée C (236 kWh/m²/an), émissions de GES B (8 kg CO2/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 470 € et 760 € (ou entre 470 € et 660 € selon indication). Transports et services à proximité : transports en commun à quelques minutes à pied, accès rapide à la gare SNCF. Référence annonce : CHARRAS D.