Studio meublé 26m² Clermont-Ferrand 63000 - Meublé

Appartement 1 pièce meublé — Clermont-Ferrand (63000) Charmant studio meublé de 26,7 m², entièrement rénové, situé au 2e étage d’un immeuble au 8 rue Saint-André. Ce T1 bis se compose d’une entrée desservant une cuisine ouverte sur le séjour, d’une chambre séparée et d’une salle de bains avec WC. Le logement est proposé avec l’ensemble du mobilier et des équipements indispensables : plaque de cuisson, réfrigérateur et lave-linge. Le chauffage et l’eau froide sont à la charge du locataire. Loyer hors charges 470 €/mois, loyer charges comprises 495 €/mois (provision 25 €/mois : 20 € pour la taxe d’ordures ménagères et 5 € pour l’électricité des parties communes). Dépôt de garantie : 940 €. Honoraires locataire : 293,7 € TTC (dont 213,6 € frais de mise en location et 80,1 € pour l’état des lieux). DPE classé D (222 kWh/m²/an) et GES classé A (6 kgCO2/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 540 € et 760 € (référence années 2021‑2023). Diagnostics et informations sur les risques disponibles sur Géorisques. Référence annonce : 485C88 / 391. Situation pratique en centre-ville de Clermont-Ferrand, proche des commerces et des services, accès facile aux transports urbains, idéal pour une personne seule ou un étudiant recherchant un logement fonctionnel et rénové, situé au cœur de la ville.