Studio 28m² Clermont-Ferrand - étage 3

Studio lumineux proche CHU, Clermont-Ferrand (63000) — 1 pièce Situé rue Berteaux, à deux pas du CHU, ce studio de 28,91 m² se trouve au 3ᵉ étage d’un petit immeuble sur cour, construit en 1974. Idéal pour un étudiant ou un professionnel recherchant la proximité des services médicaux et des transports. L’appartement se compose d’une entrée desservant une pièce principale, une cuisine séparée et une salle d’eau. Chauffage collectif (réseau de chaleur urbain). Une cave complète le bien, la fibre optique est disponible et des possibilités de stationnement existent à proximité. Charges mensuelles : 90 € (provision avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 405 €. Honoraires locataire : 250 € TTC, dont 50 € pour l’état des lieux. Diagnostic de performance énergétique : classe E, émissions de gaz à effet de serre : classe E. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 € et 860 € par an (prix moyens 2021–2023, abonnements compris). Date du diagnostic : 30/10/2025. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Référence annonce : 3153 Quartier et transports : emplacement convivial, proche des transports en commun, et de toutes commodités, avec accès facile au CHU et aux commerces de proximité. Un environnement pratique pour la vie quotidienne, calme grâce à la situation sur cour.