Studio 26m² Clermont-Ferrand - lumineux, proche commodités

Studio 1 pièce de 26 m² situé à Clermont-Ferrand (63000), quartier Les Cézeaux. Vente d’un studio idéal pour un investissement locatif. Ce studio de 26 m², construit en 1979, comprend un séjour avec coin cuisine et une salle de bain. Le chauffage est individuel électrique. Le logement est actuellement loué 430 € charges comprises (30 € de charges). Le bien fait partie d’une copropriété de 148 lots, sans procédure en cours. La quote-part du budget prévisionnel (dépenses courantes) s’élève à 1 092,28 € par an. Diagnostics et performance énergétique : DPE classé E, GES classé B. Consommation d’énergie primaire 301 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 610 € et 870 € sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/08/2025. Atouts : emplacement recherché pour une location étudiante dans le quartier des Cézeaux, rendement locatif immédiat grâce au locataire en place. Appartement adapté à un investisseur souhaitant une gestion simple, dans une copropriété suivie, avec des charges annuelles maîtrisées.