Studio 22m² Clermont-Ferrand 63000 - Meublé, balcon

Studio meublé de 22 m² avec terrasse, situé à Clermont-Ferrand (63000), proposé à la location. Logement au 1er étage d’un immeuble de 3 niveaux, construit en 1980, comprenant une place de stationnement dans une résidence sécurisée. Ce studio, entièrement meublé et équipé, offre une pièce de vie avec canapé‑lit BZ et matelas haute qualité neuf, un bureau, et les appareils essentiels (lave‑linge, micro‑ondes, frigo, vaisselle). La porte‑fenêtre donne accès à une petite terrasse de 4 m², le volet roulant est électrique et récent. Le chauffage est individuel, un radiateur à chaleur douce équipe la pièce principale ; la salle de bains dispose d’un sèche‑serviettes. Interphone présent dans l’immeuble. Logement idéal pour étudiant ou personne seule. Conditions locatives : loyer principal 440 € + provision sur charges 80 € (eau, entretien des communs et TOM). Dépôt de garantie : deux mois de loyers. Garant demandé ou caution VISALE. L’électricité et abonnements éventuels (internet, VOD) ne sont pas compris dans les charges. Diagnostics : DPE D, GES B. Quartier très bien desservi et proche des facultés, du jardin Lecoq et du CHU. Le CROUS se trouve à proximité immédiate, et les arrêts Rabanesse des lignes 12 et 27 sont à quelques pas de la résidence, rendant les déplacements faciles.