Studio 23m² Clermont-Ferrand 63000

Studio à louer Cours Sablon, Clermont-Ferrand (63000) — studio 1 pièce, 23 m², premier étage. Au premier étage d’un immeuble calme et sécurisé, ce studio de 23,05 m² propose une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée comprenant meubles bas, plaques de cuisson et un frigo top, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Chauffage individuel électrique. Disponible à compter du 20 juillet 2026. Loyer hors charges 354 € + 30 € de provisions = 384 € charges comprises. Dépôt de garantie : 354 €. Provisions sur charges couvrant l’entretien de l’immeuble, la taxe d’enlèvement des ordures ménagères et les charges communes. Honoraires locataire : 230,50 € TTC (dont 7 €/m² pour le contrat de location et 2 €/m² pour l’état des lieux). Diagnostics : DPE réalisé le 19/04/2024, classe F (consommation d’énergie primaire 373 kWh/m²/an), GES classe B/C mentionnée dans l’annonce initiale. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 580 € et 840 € pour un usage standard (prix moyens 2024, abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive, prévoir des coûts de chauffage importants.