Studio 17m² Clermont-Ferrand 63000 - 2 fenêtres, parking

Disponible à partir du 01/06/2026, ce studio meublé de 17 m² se situe à Clermont-Ferrand (63000), au 2e étage d’une résidence construite en 1977. Logement doté d’une exposition Sud-Ouest, il bénéficie d’un chauffage collectif. L’immeuble n’est pas exclusivement étudiant (du studio au F2), il convient donc de préserver le calme. Le studio se compose d’une pièce à vivre de 12 m², équipée d’un lit 140 x 190 cm avec matelas protégé, d’une couette 240 x 200 cm et deux coussins 60 x 60 cm. Aménagements pratiques : dressing pont avec placards, penderie avec cintres et miroir pied, bureau 120 cm avec deux tiroirs, rangements et étagères, table à manger avec trois chaises, TV, range-courrier et porte-clés à l’entrée, porte-manteaux. Aspirateur, balai et serpillère fournis. La pièce n’est pas mitoyenne, seulement des couloirs attenants. Cuisine fermée de 2,76 m² avec évier grand bac, meuble haut, desserte, étagères à épices, réfrigérateur avec freezer, micro-ondes grill, minifour, double plaque induction et batterie de cuisine + vaisselle. Salle d’eau de 2,40 m² avec lavabo, meuble miroir, WC, rangement, porte-serviettes et bac de douche avec rideau. Accès fibre disponible. Annexes : place de parking non abritée et cave de 2,41 m² propre et éclairée avec étagères. Performances : DPE C (146 kWh/m²/an) et GES C (28 kg CO2/m²/an). Estimation des coûts électriques annuels lors du DPE : 130–230 €. Conditions financières et administratives : loyer 445 € + charges forfaitaires 55 € (hors électricité), charges ajustées annuellement avec régularisation ; paiement entre le 1er et le 4 par virement. APL acceptés (paiement au locataire). Bail meublé 1 an, préavis 1 mois. Dépôt de garantie encaissable : 2 mois de loyer hors charges (890 €). Prévoir contrat d’électricité (ligne déjà ouverte, estimation 10–20 €/mois), assurance habitation, et éventuel abonnement TV/internet (fibre disponible). Animaux hors cage non acceptés (motif de non restitution de la caution si non respecté). Quartier et transports : accès boulevard Lafayette mais résidence en retrait de la circulation avec un accès spécifique, calme préservé. Commerces et services à proximité : boulangeries et petit commerce à 100 m, tabac à 250 m, clinique vétérinaire à 200 m, pharmacies et Caisse d’Épargne à environ 300 m, Domino’s à 400 m, laverie auto à 500 m. Arrêts de bus Raye Dieu et Port Royal à 150 m. Gare à 1,8 km (9 min en voiture, 18 min en transports, 7 min à vélo, 21 min à pied). Proche des campus étudiants : UCA, UFR LCC, UFR DSP, Campus Cézeaux et ESC entre 1,5 et 1,8 km, desservies en quelques minutes en voiture, transports ou vélo. Visites possibles uniquement sur dossier complet (pièce d’identité, justificatifs de domicile, contrat de travail et 3 derniers bulletins de salaire de l’occupant et des garants si besoin).