Studio 17m² Clermont-Ferrand 63000

Studio 1 pièce de 17 m² à Clermont-Ferrand (63000) Proche des facultés, et à deux pas du jardin Lecoq, ce studio en rez-de-chaussée est situé dans une petite copropriété aux charges raisonnables. Il se trouve dans une rue calme, à proximité du tramway et des commerces, emplacement pratique pour étudiant ou investisseur. Le logement, vendu entièrement meublé, comprend une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau avec WC, un placard d'entrée et une cave. Chauffage électrique individuel et double vitrage assurent le confort. Surface loi Carrez : 17,00 m². Diagnostic réalisé le 03/05/2023 (DPE classe F, consommation énergie primaire 329 kWh/m²/an, consommation énergie finale 181 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 470 € et 690 € par an. Logement à consommation énergétique excessive. Copropriété de 74 lots, aucune procédure en cours. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une visite permettrait de se rendre compte du potentiel, surtout pour un investissement locatif, l'emplacement étant particulièrement recherché par les étudiants, proches transports et commerce, le cadre est pratique.