Studio 12m² Clermont-Ferrand 63000

Studio meublé au 1er étage — Clermont-Ferrand (63000) Proposé en colocation mixte, ce studio de 12 m² fait partie d’un appartement T5 de 93 m² situé au 1 rue Jeanne d'Arc, au 1er étage d’un immeuble calme datant de 1970 (sans ascenseur). Le logement est loué meublé et conçu pour un confort immédiat, idéal pour étudiant ou jeune actif. Le studio comprend une pièce principale équipée d’un lit double, d’une penderie et d’un bureau. La literie (couette, oreillers, draps) est fournie. Les espaces communs de l’appartement comprennent une entrée aménagée et un couloir avec deux grands placards de rangement, une cuisine aménagée et équipée avec cellier (réfrigérateur avec congélateur, lave-vaisselle, lave-linge, four, micro-ondes, plaques à induction, hotte). Le salon dispose d’un coin TV grand écran et d’un accès internet très haut débit via Freebox raccordée à la fibre. L’appartement comporte deux salles de bain avec colonne de douche et un WC séparé. Chauffage collectif, diagnostic de performance énergétique classé C (consommation primaire 134 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie : 920 € à 1 260 € (référence 2021). Diagnostic réalisé le 28/03/2022. Quartier et transports : situé à proximité des lycées Godefroy de Bouillon, Blaise Pascal et Jeanne d'Arc. Accès Tram A (Les Carmes) à environ 5 min, bus ligne B (Gare SNCF) à 5 min, nombreuses lignes de bus autour de la gare également à 5 min. Stations de c-vélo en proximité et gare SNCF à 5 minutes à pied. Loyer mensuel charges comprises : 370 € (loyer hors charges 330 €, provisions charges 40 € incluant eau froide, eau chaude, chauffage, entretien chaudière, entretien et électricité des parties communes, collecte des ordures ménagères et internet). Dépôt de garantie : 660 €. Frais d’agence : 132 € (incluant état des lieux). Informations risques sur Géorisques.