Studio 41m² Clermont-Ferrand 63000

Studio meublé à Clermont-Ferrand, 9e étage, vue place de Jaude Disponible immédiatement, ce studio de 41 m² situé au 9e étage offre une vue panoramique à 180° sur la place de Jaude. Implanté dans un immeuble construit en 1980, il bénéficie d'un chauffage collectif et d'une bonne exposition, la pièce principale étant largement éclairée par une baie vitrée. Le logement se compose d'une entrée avec grand dressing, d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'un coin cuisine entièrement équipé, et d'une salle de bains avec baignoire et lave-linge. Un garage fermé complète ce bien, pratique pour le stationnement ou le rangement. Diagnostics : DPE classé D (consommation primaire 199 kWh/m²/an, consommation finale 104 kWh/m²/an), GES classé B. Date du diagnostic énergétique : 15/03/2026. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 160 € (données 2021-2023, abonnements inclus). Loyer charges comprises 600 €/mois (dont 150 € de provisions pour charges incluant eau froide, chauffage au sol, électricité, entretien des parties communes et taxe d'enlèvement des ordures ménagères). Loyer hors charges : 450 €. Dépôt de garantie : 900 €. Honoraires d'agence : 450 € TTC (état des lieux inclus). Informations risques sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr Quartier et transports : emplacement central sur la place de Jaude, au cœur de Clermont-Ferrand, proche des commerces et des services, desserte facile par les transports en commun, idéal pour profiter de la vie urbaine.