Studio 30m² Dole 39100 - Lumineux, DPE B

À LOUER — Studio rénové au cœur de Dole, au pied de la Collégiale Situé en hyper‑centre de Dole (39100), ce studio de 30 m² en location se trouve au 2ème étage d’un immeuble sur 3. Entièrement rénové, il convient parfaitement à un étudiant, un jeune actif ou pour servir de pied‑à‑terre. Le logement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, un coin nuit distinct et une salle d’eau moderne. La surface est optimisée pour proposer des prestations soignées et un cadre de vie agréable. Chauffage individuel, diagnostic de performance énergétique : B, émissions de gaz à effet de serre : A. Dépôt de garantie : 490 €. Disponible immédiatement. Situation et charges : hyper‑centre, au pied de la Collégiale, commerces et transports à proximité immédiate. Loyer 490 € + charges 40 € par mois (eau et ordures ménagères), provision avec régularisation annuelle. Aucun frais d’agence pour le locataire. Pas de procédure en cours dans la copropriété. Référence annonce : ADTGQL11. Date du diagnostic : 25/02/2026. Estimation des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : entre 390 € et 570 € sur 2021‑2023. Les informations sur les risques sont disponibles sur Géorisques (georisques.gouv.fr).