Studio 34m² Douai - lumineux, DPE C

Appartement 1 pièce — Douai (Rue de Paris), 1er étage Situé en plein cœur de Douai, rue de Paris, ce studio de 34 m² en location se trouve au 1er étage d’un immeuble calme et bien entretenu. Type F2 indiqué, il offre un logement rénové, lumineux et fonctionnel, idéal pour une personne seule ou un couple. Le logement se compose d’une chambre indépendante, d’un salon-séjour ouvert sur une cuisine semi-équipée, et d’une salle d’eau moderne. Le chauffage est individuel. Classement énergétique : DPE C, GES A. Surface habitable annoncée 34,00 m², situé au 1/4. Charges mensuelles : 20 € (entretien des parties communes et taxe d’enlèvement des ordures ménagères). Les contrats d’eau et d’électricité restent à la charge du locataire. Dépôt de garantie : 499 €. Référence annonce : 101_82R_PARIS. Diagnostic réalisé le 07/08/2025. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 570 € et 800 € sur les années 2021–2023 (abonnements compris). Quartier et transports : emplacement hyper centre, proximité immédiate des commerces, des services et des transports, tout en étant dans un immeuble tranquille, ce qui facilite le quotidien. Quelques petites finitions à prévoir, mais l’ensemble est prêt à habiter.