Studio 36m² Dourges 62119 - Coin nuit, lumineux

Studio avec coin nuit — Dourges (62119) À louer, studio de type 1 bis situé au 1er étage d’un petit immeuble familial de 6 appartements, à proximité immédiate de la gare de Dourges. Appartement économique et bien agencé d’une surface de 36,00 m², il se compose d’un salon-séjour ouvert sur un coin cuisine, et d’un coin nuit mansardé d’environ 10 m² au sol. Salle de douche avec meuble vasque, branchement machine à laver et WC. Revêtement de sol en PVC. Double vitrage et volets roulants. Chauffage individuel par pompe à chaleur et ballon d’eau chaude thermodynamique, bonne isolation et récents travaux de rénovation apportent un confort thermique et une décoration actuelle dans des tons neutres, facile à personnaliser. Compteurs d’électricité et d’eau individuels (eau facturée par décompteur, comprise dans les charges). Informations pratiques : diagnostic énergétique DPE C, GES B. Loyer 480 €/mois, charges 45 €/mois (eau froide selon décompteur, électricité parties communes, taxe d’ordures ménagères et charges collectives). Libre de suite. Location idéale pour une personne seule ou un jeune couple, première installation possible. CDI, CDD, intérim (garant ou dossier éligible à la garantie VISALE selon situation). Pièces demandées : 3 dernières fiches de salaire, dernier avis d’imposition, 3 dernières quittances de loyer, 1 mois de loyer en caution. État des lieux gratuits, pas de frais d’agence, pas de frais de dossier. Atouts quartier et transports : emplacement proche gare de Dourges, accès aux axes A1, A21, A26 et commerces à proximité (centre commercial Hénin-Beaumont Auchan). Proximité de nombreuses communes desservies : Hénin-Beaumont, Courrières, Lens, Carvin, Oignies, Harnes, Meurchin, etc. Disponibilités et visites principalement en soirée après 17h ou le week-end.