Studio 22m² Dreux 28100 - Refait à neuf, proche gare

Studio rénové de 22 m², situé rue de Nuisement à Dreux (28100), au 3e et dernier étage d’une copropriété calme construite en 1981. Idéal pour une personne seule ou un étudiant, ce logement donne à l’est et bénéficie d’une belle luminosité. L’intérieur a été entièrement refait à neuf : pièce à vivre avec vue dégagée, cuisine ouverte équipée (plaque à induction, nombreux rangements, grand plan de travail), salle d’eau moderne avec douche spacieuse, vasque et rangements. Emplacement pour lave-linge prévu, sèche-serviettes installé. Chauffage électrique individuel récent, ballon d’eau chaude individuel et double vitrage. L’immeuble est fibré. La résidence propose des prestations pratiques : accès sécurisé Vigik, vidéosurveillance, place de parking avec bip, et local vélos fermé par clé. À noter : pas d’ascenseur (dernier étage). Performances énergétiques : DPE D (253 kWh/m²/an), GES B (9 kg CO₂/m²/an). Disponible immédiatement, bail nu de 3 ans renouvelable. Loyer hors charges 440 €, provision sur charges 48 € (entretien parties communes, ordures ménagères), soit 488 € charges comprises. Dépôt de garantie : 440 €. Garantie Visale acceptée et caution solidaire possible. Le studio se trouve à environ 10 minutes à pied de la gare SNCF. Hôpital Victor Jousselin, zone commerciale au sud et arrêts de bus sont à proximité immédiate, ce qui facilite les déplacements et les courses quotidiennes. Visites sur rendez-vous, préférence l’après‑midi.