Studio 33m² Dreux - Lumineux, DPE D

Idéalement situé à Dreux (28100), à deux pas de la gare et du centre-ville, ce studio de 33 m² (F1) vendu en vente constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif. L'appartement, livré loué, se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson et hotte), ainsi que d'une salle de bains avec placard et WC. Construit en 1997, le bien est fonctionnel et prêt à l'usage, offrant une solution clé en main pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif. Diagnostic de performance énergétique : D ; émissions de gaz à effet de serre : B. Référence annonce 1747NC, diagnostic réalisé le 02/08/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété se compose de 87 lots, sans procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles : 2 285 €. Estimation des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 580 € et 830 € par an (prix moyens des énergies indexés, abonnements compris non communiqué). Bien proposé par Natacha CAFARENA, agent commercial (843 559 436).