Studio 30m² Gaillard 74240

Studio lumineux à Gaillard (74240) — location d’un studio d’environ 30 m², situé au 4e étage d’un immeuble de 6 niveaux construit en 1974. Ce studio une pièce, entièrement rénové et loué meublé, offre une surface utile de 30 m². Il se compose d’une entrée de 6 m², d’une pièce principale avec cuisine ouverte de 17 m², d’une salle de bains de 3 m² et d’un sanitaire séparé de 1 m². Une cave de 5 m² complète le bien. Le chauffage est collectif (communal). Diagnostic de performance énergétique : DPE classé E, émission de gaz à effet de serre : E ; consommation d’énergie primaire 285 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 390 € et 580 € (référence 2022). Modalité de récupération des charges locatives : provisions mensuelles avec régularisation annuelle. Charges de copropriété : 50 €/mois. Honoraires d’agence : 1 000 €. Type de bail : bail libre (code civil, hors loi 1989). Date du diagnostic : 25/03/2022. Surface indiquée : 30,00 m². Le logement bénéficie d’une vue dégagée sur Genève et les montagnes avoisinantes. Emplacement pratique, à proximité des transports et des axes routiers (douane de Moillesulaz, Fossard et Vaillard). Tous les commerces et services de proximité (écoles, mairie...) se trouvent également à portée de main. Quelques tournures peuvent sembler un peu sèches mais l’essentiel des infos est là.