Studio 33m² Grenoble 38000

Studio à louer à Grenoble (38000) — Résidence Le Belval III, 9 Ter rue de New York. Ce studio de 33,17 m² situé au 4ème étage avec ascenseur offre un cadre résidentiel au sein d’une copropriété de standing avec parc privatif fermé. L'appartement se compose d'une cuisine meublée, d'une pièce principale exposée Est donnant sur un balcon, et d'une salle de bain avec baignoire. Chauffage individuel au gaz, double vitrage. Eau froide collective. Le logement bénéficie également d'un garage et d'une cave, ainsi qu'un local à vélos dans l'immeuble. Disponible à partir du 30/05/2026. Bien soumis à l'encadrement des loyers : loyer de base 484 € ; loyer de référence 524,08 € (15,8 €/m²) ; loyer de référence majoré 630,23 € (19 €/m²). Loyer demandé 514,00 € charges comprises, dont 30,00 € de provision pour charges (régularisation annuelle). Honoraires locataires 431,20 € (13,00 €/m²) dont 100,50 € pour l'état des lieux (3,03 €/m²). Diagnostics : DPE réalisé le 03/09/2024 — classe F (consommation primaire 376 kWh/m²/an). Logement à consommation énergétique excessive ; estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1 210 € et 1 690 € (prix moyens 2021–2023, abonnements compris). Informations risques disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr).