Studio meublé 32m² Grenoble centre - Rénové, lumineux

Studio meublé rénové, rue du Drac, Grenoble (38000) — location Première mise en location après rénovation pour ce studio meublé de 32 m², situé au calme dans le quartier Ampère-Berriat. Logement au rez-de-chaussée rehaussé d’un immeuble de 4 étages, construit en 1944, offrant une belle hauteur sous plafond et une exposition ouest (et nord). Le logement, isolé par l’intérieur, dispose de trois fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques. Chauffage individuel électrique par radiateurs à inertie. Aménagement complet et récent : lit 140x200, canapé convertible en chauffeuse pour couchage d’appoint, bureau, nombreux rangements. Cuisine équipée avec frigo, lave-vaisselle, four, plaque à induction, micro-ondes, lave-linge et petit électroménager, vaisselle incluse. Table basse relevable utilisable en table à manger. La literie et la plupart des équipements sont quasiment neufs. Appartement relié à la fibre optique. Cave en sous-sol et cour intérieure pour vélos. Diagnostics et charges : DPE E (326 kWh/m²/an), GES B (10 kgCO2/m²/an), DPE réalisé le 17/09/2025. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 850 € et 1200 € (abonnements compris, données 2021–2023). Loyer mensuel charges comprises 619 €, dont 17 € de provision sur charges avec régularisation annuelle (comprend taxe d’ordures ménagères et charges locatives). Dépôt de garantie : 602 €. Honoraires agence : 358 € dont 48 € pour l’état des lieux d’entrée. Quartier dynamique avec commerces et loisirs à proximité. Transports : tram A et B, bus C5, gare à environ 10 minutes à pied et accès autoroutier à 3 minutes en voiture. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques.gouv.fr.