Studio meublé 32m² Grenoble centre - Rénové, proche tram A

Situé rue du Drac à Grenoble (38000), ce studio meublé de 32,40 m² entièrement rénové offre un cadre de vie calme et soigné, idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) actif(ve). Logement au sein d’un immeuble construit en 1900, il se compose d'une pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte, et d'une salle d'eau. La cuisine équipée comprend réfrigérateur, plaques à induction, four, lave-linge et lave-vaisselle, ainsi que de nombreux rangements et un bar qui délimite agréablement la zone jour. Trois grandes fenêtres en double vitrage apportent de la lumière et sont dotées de volets électriques. La salle d'eau dispose d'une grande douche, d'un meuble vasque et d'un WC suspendu. Les murs sont isolés pour un meilleur confort thermique. Chauffage individuel. Le DPE, établi le 17/09/2025, classe le logement E (326 kWh/m²/an) ; GES B (10 kgCO2/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques : entre 850 € et 1 200 € par an (indexées 2021-2023). Énergie finale 141 kWh/m²/an. Complètent ce bien : une cave en sous-sol et un local vélo dans la cour de l’immeuble. Tram A et commerces de proximité à quelques pas, facilitant les déplacements quotidiens. Loyer mensuel charges comprises 619 €, dont 17 € de provision sur charges (régularisation annuelle). Dépôt de garantie 602 €. Honoraires locataire 358 €, dont 48 € pour l’état des lieux d’entrée. Les risques naturels et technologiques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Visite sur rendez-vous.