Studio 32m² Hoenheim - Lumineux, terrasse ensoleillée

Location en direct propriétaire, Hoenheim (67800) — studio lumineux au dernier étage d’une petite résidence de standing (année 2000), avec ascenseur. Terrasse ensoleillée orientée sud‑ouest. Ce studio d’environ 32,10 m² (33,79 m² au sol) offre un grand séjour clair donnant accès à une terrasse de 6,60 m², parfait pour profiter du soleil. Cuisine indépendante éclairée par un vélux, salle de bains avec baignoire. Chauffage collectif au gaz. Logement situé au 2e étage sur 2, avec une cave en complément du logement. DPE classé D, GES D. Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 411 € et 555 € (référence 08/10/2021). Date du DPE : 21/11/2021. Consommation finale non communiquée. Conditions locatives : loyer 500 €/mois + provisions sur charges 195 €/mois, soit 695 €/mois charges comprises. Dépôt de garantie : 500 €. Résidence calme et soignée, idéal pour une personne seule ou étudiant, lumineuse grâce à son exposition sud‑ouest, terrasse appréciable pour les beaux jours. Quartier résidentiel proche des commerces, accès rapides aux autoroutes et arrêt de bus à proximité. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr).