Studio 31m² Hoenheim - Étage 2/3, DPE D

Hoenheim (67800) – Studio lumineux au 2ème étage Au 2ème étage d’une petite copropriété soignée située 5 rue Raymond Poincaré, ce studio d’environ 31,22 m², entièrement rénové, se présente prêt à vivre. L’appartement offre une entrée avec grand placard, une pièce principale de 20 m² donnant sur un balcon orienté Est, une cuisine moderne et équipée (meubles, four, plaque de cuisson, hotte) ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle avec douche, meuble vasque et WC. Le bien comprend également une grande cave privative et l’accès à un parking collectif facilitant le stationnement. Le chauffage est collectif, et le DPE est classé D (consommation énergie primaire 234 kWh/m²/an, consommation finale 228 kWh/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 590 € et 840 € (années 2021–2023). Date du diagnostic énergétique : 02/04/2026. Loyer mensuel 665 € charges comprises (dont 100 € de provision pour charges avec régularisation annuelle couvrant eau, chauffage, entretien des communs et ordures ménagères). Dépôt de garantie : 565 €. Honoraires charge locataire : 405,86 € TTC, dont 93,66 € TTC pour l’état des lieux. Quartier bien desservi, à proximité immédiate de Strasbourg : accès rapide aux axes autoroutiers, tram et bus à proximité permettant de rejoindre le centre facilement, ainsi que nombreux commerces et services. Un logement idéal pour une personne seule recherchant confort et proximité, sans travaux à prévoir.