Studio 21m² Illkirch-Graffenstaden - 2e étage, DPE C

Studio 1 pièce à Illkirch-Graffenstaden (67400), à louer. Ce studio d'environ 21 m², situé au 2e et dernier étage d’un immeuble construit en 1996, offre un agencement simple et fonctionnel, idéal pour un étudiant ou une personne seule. L’intérieur comprend une pièce principale parquetée de 20,3 m² avec kitchenette équipée, une salle de bains et un placard de rangement. Le chauffage est individuel. Le logement bénéficie d’un parking privatif. Diagnostic énergétique réalisé le 04/06/2025 : DPE classé C (consommation énergie primaire 211 kWh/m²/an), GES A. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 410 € et 620 € sur les années 2021–2023 (abonnements compris). Loyer 428 €/mois, avances sur charges 30 €/mois (modalité : provisions mensuelles avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 428 €. Honoraires charge locataire : 266,33 € TTC dont 61,50 € TTC pour l’état des lieux. Disponibilité : immédiate. Quartier calme, proche du centre de traumatologie et des commodités locales ; accès facile aux transports et aux services de Illkirch-Graffenstaden, ce qui rend le quotidien pratique. Quelques petites fenêtres donnent sur le voisinage, et l’étage élevé assure un peu de calme.