Studio meublé 36m² La Rochelle - Terrasse, parking

LES MINIMES — LA ROCHELLE, studio T1 bis meublé en rez-de-jardin À deux pas des facultés et grandes écoles (face à Sup de Co et EIGSI), ce T1 bis étudiant de 36 m² dans la résidence Porte Océane offre un cadre calme et verdoyant, idéal pour la vie étudiante. Bail du 29 août 2026 à fin juin 2027 (location meublée, bail étudiant de septembre 2026 à juin 2027). Description du bien Appartement lumineux et fonctionnel en rez-de-jardin, grande baie vitrée avec volets roulants, exposition Sud-Ouest. Terrasse privative arborée de 15 m², côté espaces verts et sans vis-à-vis, très ensoleillée, orientée vers la mer. Entrée avec WC indépendant. Kitchenette aménagée et équipée : réfrigérateur, plaques vitrocéramiques, four électrique, micro-ondes, bouilloire, cafetière Nespresso, grille-pain, aspirateur, table et fer à repasser. Séjour avec canapé convertible, meuble bas, TV écran plat 60 cm et table basse. Coin nuit séparé par paravent : lit 140, placard coulissant, étagères et penderie (couette, couverture, oreillers et traversin fournis). Salle de bains avec baignoire, machine à laver et radiateur sèche-serviettes. Salon de jardin et fauteuils sur la terrasse. Équipements et conditions Résidence sécurisée (badge d’entrée, interphone). Place de parking privative sécurisée par barrière télécommandée. Local à vélos fermé. DPE classe C, GES A (valable jusqu’au 29/05/2033). Linge de lit non fourni ; la couette et protections fournies doivent être rendues propres (facture pressing demandée au départ). Loyer mensuel 635 € dont 70 € de provisions sur charges (eau froide, entretien des parties communes, taxe d’ordures ménagères). Électricité et abonnement internet (fibre) à la charge du locataire. Régularisation des charges en fin de contrat si nécessaire. Dépôt de garantie : 635 € (un mois de loyer), caution parentale exigée. En cas de perte ou dommage (télécommande parking, clés, badge), retenue sur caution possible. Atouts localisation et transports Emplacement privilégié aux Minimes : à proximité immédiate du pôle universitaire, des facs et grandes écoles, accessible à pied. Bus au pied de la résidence. À 800 m de la plage des Minimes et du port de plaisance, à 50 m du front de mer, du chemin côtier et de la piste cyclable. Proche gare, services (carrefour-market à 800 m), laverie, aquarium, cinéma, bowling. Centre-ville, vieux port et gare à 5–10 min. Possibilité de réserver pour la rentrée suivante si tout se passe bien pendant l’année. Visite possible sur rendez-vous; photos supplémentaires disponibles.