Studio 22m² Lannion - Lumineux, meublé avec terrasse

Studio meublé lumineux à Lannion (22300), proposé en location étudiante jusqu'à mi-juillet 2026. Ce studio de 22 m² exposé plein sud, situé dans un bâtiment daté de 1874, bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis, avec une terrasse ensoleillée s'ouvrant sur un jardin. Le logement est loué meublé : couchage en 140×190, cuisine équipée (vaisselle, casseroles, poêles, ustensiles, combiné micro-ondes/four, réfrigérateur/congélateur, bouilloire). La salle de bain comprend une douche, un lavabo, des WC et un placard de rangement. Le séjour est aménagé avec un grand placard, une table et chaises, un bureau et des étagères pour le rangement. Chauffage individuel. Accès internet en wifi, lave-linge en commun et une place de parking privée complètent les prestations. Location sous bail étudiant. Loyer hors charges 405 €, provision sur charges 90 € (eau, électricité, taxe d'ordures ménagères, internet inclus, aucun abonnement à souscrire). Dépôt de garantie : 800 €. Diagnostic énergétique : D (consommation), climat B (GES). Estimation de la consommation énergétique annuelle : 5 919 kWh, soit entre 420 et 600 € selon usage et tarifs au 1er janvier 2021. Informations sur les risques disponibles sur Géorisque. Situation et transports : à proximité immédiate des commodités (1,2 km). Les lignes de bus B, C et F se trouvent à 1,2 km (environ 15 minutes à pied) ; la ligne C dessert l'IUT et la ligne B l'ENSSAT. Distances en voiture : IUT et zone industrielle de Pégase 3,9 km (5 min), ENSSAT 3 km (7 min), Lycée Félix Le Dantec 2,1 km (3 min), IFSI 5,3 km (8 min), centre-ville 4 min, la mer à environ 10 min.