Studio meublé 10m² Le Bouscat - Lumineux, DPE A

Chambre en colocation, Le Bouscat (33110) — studio / 1 pièce Chambre meublée de 10,00 m² disponible dans une colocation située au 4e et dernier étage d’un appartement T5 de 81 m², au 344 avenue de Tivoli, Le Bouscat. Logement entièrement meublé et rénové, classé DPE A et GES A. La chambre fait partie d’une colocation de 4 chambres organisée autour d’un couloir central. L’appartement comprend une entrée, une cuisine indépendante équipée (lave-vaisselle, four, plaques, hotte, réfrigérateur, cafetière, vaisselle et ustensiles), une pièce de vie lumineuse avec coin salon et salle à manger donnant sur un balcon et une vue dégagée sur le parc arboré de la résidence. Le logement comporte 1 WC indépendant, une salle de bain, une salle d’eau avec machine à laver, et 4 chambres au total — la 4ème chambre se situant côté salon. Chaque chambre est meublée avec un lit double, un espace bureau et des rangements (placards/penderies). Une place de parking numérotée est attribuée, et il est également possible de se garer sur des places extérieures à la résidence. Loyer mensuel pour la chambre : 490 € (400 € de loyer + forfait charges 90 € incluant TV/internet, gaz et charges de copropriété). Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges. Baux individuels, pas de solidarité entre colocataires. Garantie Visale acceptée, éligible aux aides au logement. Mise en location gérée par agence, frais de dossier 190 € (états des lieux inclus). Mise à jour 01/05/2026, référence A-97898. Offre promotionnelle : réduction de 30 € sur le loyer pendant 3 mois pour les baux signés avant le 20 février. Quartier et transports : l’arrêt de TRAM C « La Vache » et l’arrêt TRAM D « Les Ecus » sont à environ 10 minutes à pied, desservant la place des Quinconces en 15 minutes et la gare Saint-Jean en 25 minutes. L’INSEEC est accessible en 30 minutes en bus, le pôle universitaire Bordeaux rive droite en 35 minutes en tram, et le CHU Pellegrin en 35 minutes en bus via les boulevards, offrant des connexions faciles pour les déplacements quotidiens.