Studio meublé 18m² Le Mans - Meublé, 1 pièce

Studio 1 pièce — Le Mans (72000) Au cœur du Mans, ville reconnue pour son patrimoine, ses universités et les 24 Heures du Mans, ce studio meublé de 18 m² situé au 2ᵉ étage d’un petit immeuble offre un pied-à-terre pratique et bien placé, proche des commerces et des transports. Le logement se compose d’une pièce de vie fonctionnelle avec un coin cuisine aménagé et contemporain, et d’une salle d’eau avec WC. Chauffage collectif, DPE réalisé le 02/07/2025 (classe D), GES classé A. Le bien sera disponible début mai 2026. Surface : 18,00 m². Année de construction de l’immeuble : 1948. Conditions financières et pratiques : loyer 440 € + charges 60 € (eau, électricité, gaz, contrat box et ordures ménagères inclus). Modalité de récupération des charges : provision mensuelle avec régularisation annuelle. Frais d’agence : 220 €. Estimation des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 660 € et 930 € par an (années 2021–2023, abonnements compris). Dossier de candidature à fournir : pièce d’identité, trois dernières fiches de paie, justificatifs de ressources (3× le montant du loyer) ; garant physique avec les mêmes pièces. Quartier et transports : emplacement recherché, proximité immédiate des commerces et des lignes de transport, idéal pour étudiant ou actif recherchant la commodité au quotidien. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques.