Studio 18m² Le Mans centre - 2e étage, lumineux

Studio 1 pièce 18 m² — Le Mans (72000) Au cœur du Mans, découvrez ce studio de 18 m² situé au 2e et dernier étage d’un immeuble récent (1997). Idéal pour une personne seule ou un étudiant, ce logement se trouve à 10 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate des commerces et des transports en communs, pour un quotidien facilité. Le studio comprend une pièce principale de 18 m² avec coin kitchenette, une salle de bain privative. Chauffage collectif, performance énergétique DPE E (diagnostic réalisé le 11/03/2026). GES classé A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 780 € et 1 090 € (années 2021–2023, abonnements compris). La consommation d’énergie finale déclarée est de 0 kWh/m²/an, la consommation primaire n’a pas été communiquée. Conditions financières et de location : loyer 440 € + charges 60 € couvrant eau, électricité, gaz, box et ordures ménagères. Dépôt de garantie : 880 €. Honoraires d’agence : 220 €. Assurance habitation à la charge du locataire. Dossier de candidature à fournir : pièce d’identité valide, trois dernières fiches de paie, revenus équivalents à 3 fois le montant du loyer ; garant physique exigé avec les mêmes justificatifs. Quartier et transports : emplacement central, proche commerces et vie culturelle, accès facile aux lignes de transports en commun. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Quelques fautes dans l’annonce originale ont été conservées, pour rester naturel.