Studio 24m² Le Mans centre - Meublé, 3e étage

Résidence Borromée – Centre-ville Piéton, Quartier Préfecture à Le Mans (72000). Studio meublé à louer, idéal pour étudiant(e). Situé au 3ème étage d’un immeuble de 1988 avec ascenseur, cet appartement d’environ 24,6 m² a été entièrement rénové en 2022. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse équipée d’une fenêtre en double vitrage changée en 2023, d’un coin cuisine aménagé et d’une salle d’eau. Le logement est vendu meublé : coin cuisine avec évier, deux plaques à induction, micro-ondes, réfrigérateur, hotte, quatre placards, vaisselle et ustensiles ; une table avec quatre chaises ; un bureau pliant ; canapé convertible 3 places « Hera » (mécanisme Rapido) avec vrai matelas Dunlopillo 15 cm, couette et oreiller ; meuble TV avec écran plat et quelques éléments de décoration. Chauffage individuel électrique, radiateurs économes et programmables. Fibre optique et antenne TV présentes. Le diagnostic énergétique a été réalisé avant l’installation des nouveaux radiateurs, des fenêtres (2023) et du chauffe-eau (2025). La résidence est calme et sécurisée, équipée d’interphone et vidéosurveillance. Charges locatives : loyer 405 € + provisions de 37 € pour charges (20 € copropriété locative, 8 € ramassage ordures, 9 € eau froide sur la base 3 m³/mois), régularisation annuelle, soit 442 €/mois au total. Dépôt de garantie 810 €. Électricité en supplément, compteur individuel. Caution solidaire demandée ou garantie Visale. État des lieux gratuit. Disponible à partir du 1er juillet 2026. Transports et commodités : tramway lignes 1 et 2 à 6 minutes à pied, gare à 9 minutes en tram, université à 16 minutes en tram, centre-ville à 3 minutes à pied. GES B, DPE E.